万科海上明月萧山（杭州万科海上明月景观设计）

万科海上明月坐车方便吗,购买来适合自住吗?

1、万科海上明月以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。万科海上明月地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以万科海上明月买来自住是非常值得的。

2、海上明月位置好。南昌万科海上明月靠近艾溪湖公园、南塘湖湿地公园、艾溪湖北路和南塘湖滨水，周边环境优美，空气清新，适合居住。

3、万科海上明月位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万科海上明月本身设计遵照“以人为本”的理念，让万科海上明月更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。

4、价格比较有优势，得房率高；万科物业有保障；【项目劣势】该楼盘目前周边比较荒凉，配套设施不齐全，需要等万科的自身配套成熟。

万科海上明月新房交易税费怎么算,买来自住值不值?

1、万科广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。万科广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

2、房税费的计算是：5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

3、买新房税费情况如下：契税：买房子时，买方按估价额1%-3%缴纳，90平米内缴纳1%的首次购房，90平方-144平米且首次购买按5%缴纳，超过144平方米，首次购房者缴纳按3％缴纳。

4、万科城五期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科城五期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。

5、购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。

6、买房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税： 契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。

萧山新城附近都要哪些新房楼盘?

新城香悦公馆：月末加推158方，正在登记落位阶段。均价5万左右，总价位700万+。永兴首府：在售190/220方排屋在售，价格800万起步。北辰国颂府：预计18年中旬加推178方、184方，总价900-1000万+。

但是总体房源量仍很多，尤其是300万左右总价预算的楼盘，更是萧山房源集中的分段，主要的代表性楼盘如：新城香悦公馆、融信江南学府、滨江江南名府等等。这些楼盘都是可以作为选择的对象的，并且本身品质都是不错的。

新城香悦公馆位于萧山区金城路与通惠中路交叉口向东约300米，是位于萧山新城的刚需项目。新城香悦公馆已于2017年3月20日晚首开，首开121号楼，共300余套房源，主力户型建筑面积89方、110方、125方。

杭州万科海上明月周边有什么学校?

万科海上明月这个楼盘自身引入私立梅沙双语小学和幼儿园，项目周边有麒麟小学、麒麟中学等，教育资源相对丰富。

万科海上明月规划有私立梅沙双语小学，在外面读一般是13-15万一年，但如果是这个楼盘的业主，可以享受3-5万一年。梅沙双语小学在全国排31名，深圳排第3名。如果不读私立，可以选择麒麟小学，麒麟中学等公立学校。

万科海上明月小区地址：南沙区(南沙)万科明月二街5号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（万科海上明月，万洲水闸，亭角北，亭角村，亭角南，麒麟小学）等。

万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105187㎡， 建筑面积329444㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。项目容积率5，绿化率30%，物业管理费8元/平方/月，车位配比1：26。

万科中央公园周边学校有杭州濮家幼儿园教育集团夏衍幼儿园，夏衍小学，杭州市夏衍幼儿园(明月桥园区)，杭州市夏衍初级中学，夏衍中学等。

万科明月和万科南方公元是同样地方?

1、万科南方公元位于南沙区黄阁镇黄阁大道南部，是万科在黄阁打造的一个刚需品质住宅，分ABCD四个区打造。距离地铁黄阁地铁站3公里左右，位于麒麟新村旁，享受麒麟新村的一些基础配套。

2、周边2KM医疗资源有1个，其中南沙区黄阁镇社区卫生服务中心距离小区906米，为医疗需求提供保障。

3、万科海上明月位于南沙区黄阁镇蕉门水道旁。项目占地面积105187平，建筑面积329444平，包含住宅、学校以及商业三大地块。

万科海上明月物业好吗

1、该物业挺好的。万科海上明月的物业服务确实非常优秀。不仅提供24小时的安保服务，确保社区的安全，还定期对公共区域进行清洁和维护，确保环境的整洁。

2、好，专业化服务，规范化管理。专业化服务：万科物业拥有一支专业化、规范化的服务团队，能够提供全方位的物业服务，包括安保、绿化、保洁、维修等方面，确保业主的生活品质。

3、好。专业的管理团队：万科物业拥有一支经验丰富、专业化的物业管理团队，具备丰富的物业管理经验和专业知识，能提供高品质的物业管理服务。

4、服务周到、质量上乘。根据查询土巴兔装修网得知，万科物业致力于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务。

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